文章来源： 发布时间：2013-12-19 浏览次数：1455次
来源:城市规划网
阿普拉（upla.cn）12月11日消息：昨日，记者从长乐规划局获悉，长乐规划建设万亩海湾新城，新城内各项配套的公共服务设施一应俱全，不仅规划有高档居民住宅，还有文体购物中心、高端养生中心和主题娱乐中心，以及中学、医院和卫生院。
医院等公共服务设施一应俱全
据了解，海湾新城的规划区具体范围为：北至新规划的槐海东路，西南至新规划的文松快速路，东至文武湖围堤，总规划面积10.88平方公里，其中建设用地面积791.70公顷（11875.5亩）。功能定位为：海西地区知名的度假休闲地、两岸经济文化交流的高端会议中心。
该项目规划形成“一核、两带、四心”的用地布局结构。一核为综合商业文化核心区。两带指的是滨湖商业活力带和滨湖休闲景观带。而四心则是文体购物中心，会议接待中心、高端养生中心和主题娱乐中心。
其中，该项目规划居住用地359.50公顷。分为一类居住用地、二类居住用地、商住混合用地。而规划区内公共管理与公共服务设施用地总面积38.65公顷。
值得一提的是，公共管理与公共服务设施用地，规划区布置有2所九年制学校，2所高中，用地面积总计21.52公顷；在国际会议接待岛上规划海峡会议中心，用地面积4.01公顷；在规划区内，设置综合医院2所，用地面积总计7.25公顷，社区卫生服务中心1处，社区卫生服务站4处；在文化演艺中心以东，规划布局5.26公顷综合体育中心，为本区居民和游客提供高品质的体育休闲场所；另外，在文化演艺中心西北角规划街道办事处、老人服务中心、街道综合服务中心、派出所、工商管理所、税务所、市场等。
同时，该项目还规划商业服务业设施用地包括商业设施用地、商住混合用地中的商业用地、娱乐康体设施用地、娱乐用地和加油加气站用地。用地面积总计126.50公顷。
规划多条道路和停车场
当然，有了住宅区、医院、文体购物中心等公共服务设施，也少不了通畅的道路和宽敞的停车场。据介绍，海湾新城内规划包括城市道路用地、公共交通场站用地和社会停车场用地，用地面积合计164.20公顷。其中：包括快速路、主干路、次干路和支路等用地以及其交叉口用地，用地面积总计159.76公顷；在本规划中主要为公交首末站用地，共规划2处，分别位于文化演艺中心西部和主题公园西南部，用地面积总计0.73公顷；规划4处社会停车场，用地面积总计3.71公顷。
除此之外，公共设施用地包括供应设施用地和环卫用地，用地面积总计1.52公顷。规划绿地总面积101.33公顷，其中公园绿地74.87公顷，防护绿地14.19公顷，广场用地12.27公顷。规划绿地系统结构为“一带两廊多点”，形成由点、线、面构成的绿地景观系统。由沿海防护林绿地为支持，滨水绿带、道路绿带为网架，街头绿地、公园绿地穿插其间的网络化的绿地系统。
防潮标准为百年一遇
据悉，本规划区内防潮标准为百年一遇，防山洪标准为五十年一遇，排涝标准为二十年一遇。区内考虑进行回填解决防洪排涝问题，即采取填高方式抬高建设高程至洪涝水位以上以满足防洪排涝要求，同时区内各地块雨水均能重力自流排放。
防震减灾为区内建筑按七度设防。规划利用公园、绿地、广场、室外停车场、中学、小学、体育场等用地设置应急避难场所。
