文章来源： 发布时间：2013-10-09 浏览次数：1542次
来源：福州日报
榕城区3幅国有建设用地使用权25日成功出让，全球知名的安缦酒店将入驻三坊七巷。 三坊七巷引入安缦酒店助力申世遗 宗地2013-19号是位于鼓楼区三坊七巷光禄坊北侧的原省高院地块，面积13732平方米(合20.6亩)，用途为商服用地(酒店)，建筑高度为檐口不大于7米、屋脊线不大于9米，起始价2060万元。竞买人必须承诺引进安缦酒店品牌，并与酒店方面签订合作协议作为报名条件。 25日9时34分，北京昭德置业有限公司出价2060万元。挂牌截止时，该公司作为唯一竞买人且报价不低于起始价，成功竞得该地块，楼面地价1500元/平方米。 该地块按酒店、公寓式酒店用地分别占40%、60%比例开发，其中60%用地部分为可分割销售的公寓式酒店建设用地。该部分公寓式酒店建成后由安缦酒店统一经营、统一管理；项目建成后，若竞得人未能引进安缦酒店，则无条件收回该部分用地及地上建筑物。该项目方案设计应符合三坊七巷保护规划要求， 规划总平和建筑方案需报经三坊七巷管委会审核同意后，方可按相关程序报批。 今年7月19日，该地块曾因无人报名竞买而流挂。但我市引入安缦酒店的决心不变，很快又将该地块推向土地市场，且条件不变。 安缦集团是总部设于新加坡的国际顶级度假酒店集团。目前，内地仅有北京和杭州有安缦酒店，分别位于北京颐和园和杭州西湖附近，客房起价每晚超过4000元。北京昭德置业有限公司在这两家安缦酒店均有投资。 业内人士分析，福州的酒店发展仍处于较为原始的阶段，安缦酒店的入驻弥补了三坊七巷景区内高端酒店的空白，提升了三坊七巷的国际知名度，对三坊七巷申报世遗亦有所助力。同时，榕3年内预计将有近十座星级酒店陆续开业，加上现有的喜来登、豪生、威斯汀、香格里拉等酒店，市场竞争激烈。 仓山区将有四星级以上酒店 宗地2013-18号是位于晋安区福新东路北侧的原省烟草公司仓库地块，面积4085平方米(合6.13亩)，用途为商服用地(商业、商务办公)，其中商业建筑面积不超过2000平方米，商业建筑应为集中式，建筑高度为60米以下(含60米)，起始价5740万元。该地块竞买人须为在福建省内注册的、从事商业批发、零售的企业。 25日9时30分，中国烟草总公司福建省公司出价5740万元，成功竞得该地块，楼面地价4684元/平方米。该公司及下属企业自土地出让合同签订之日当年起在榕连续5年的税收增量总额不少于3亿元(以2012年为基数)，若未达到，差额部分应由土地竞得人以补交土地款的方式补足。该地块今后所建房产只限自用，不得分割销售。 据了解，为了引进有实力、有税收保证的大企业总部，福州今后将对自行持有的商务办公楼，设置税收增量要求。 宗地2013-20号位于仓山区福峡路东侧、螺城路南侧，总面积18330平方米(合27.49亩)，建筑高度70米以下(含70米)，起始价2.16亿元。该地块分为南北两地块，整体出让。其中，北地块面积12266平方米(合18.40亩)，用途为商服用地(酒店)。南地块面积6064平方米(合9.09亩)，用途为商服用地(商业、商务办公)，其商业建筑面积不超过7500平方米，商业建筑应为集中式。竞买人须为具有一级开发资质的房地产企业。 25日9时26分，福州高佳房地产开发有限公司以2.16亿元竞得该地块，楼面地价2874元/平方米。 该地块所建酒店应为四星级以上，竞得人须先行缴纳5000万元作为保证金，开业后一年半内达到四星级以上标准(以通过星级评定为准)，方可予以退还。该地块出让后半年内按交付时土地现状标高交付。 据了解，此前，我市曾对部分商服用地设置了履约保证金，此次是对酒店设置了履约保证金。今后，榕引入的酒店项目将会更多采用这种方式。 25日出让土地总面积54.22亩，成交总价计人民币2.94亿元。
